Apartamento com 3 quartos · Barreiros

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
1 / 32
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
91 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 10.978
Mobília
Mobiliado
No site
11 dias

Sobre o imóvel

Cód. 4302 . Apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​‌​⁠‌‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠​‍​⁠‌⁠‍‌‍⁠com 3 quartos sendo 1 suíte à venda - Barreiros, São José/SC . Apartamento em Barreiros, São José, com 91 m² privativos, 3 quartos sendo 1 suíte, vista para o mar e 2 vagas de garagem cobertas. Semimobiliado, possui cozinha planejada e sacada com fechamento em vidro e churrasqueira para aproveitar os encontros em casa com mais proteção nos dias de vento e chuva. . A cozinha americana mantém o preparo das refeições conectado à sala, aproximando quem cozinha de quem está na área social. A sacada oferece espaço para reunir amigos em torno do churrasco e apreciar a vista para o mar. . Na área íntima, a suíte garante banheiro privativo, enquanto o segundo banheiro atende aos outros dois quartos e às visitas. A orientação nordeste favorece a entrada de sol pela manhã. . Empreendimento O Mármara Residence, em Barreiros, conta com piscinas adulto e infantil ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​‌​⁠‌‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠​‍​⁠‌⁠‍‌‍⁠e lounge com jogos integrado à área da piscina. Para os encontros com amigos e familiares, possui salão de festas, enquanto o playground conectado à brinquedoteca amplia as opções de lazer das crianças. A academia permite manter os exercícios na rotina sem sair do condomínio. . O edifício possui torre única, hall social, portaria com guarita, porteiro eletrônico e acessibilidade para pessoas com deficiência. As áreas comuns são mobiliadas, decoradas e climatizadas, com jardins e projeto paisagístico. A estrutura inclui medição individual de água e gás, coleta seletiva e reaproveitamento da água da chuva. . Localização Barreiros, São José. Com mercados, escolas, farmácias e academias nas proximidades, permitindo conciliar compras, estudos e cuidados pessoais na própria região. Um bairro com comércio e serviços para apoiar a rotina na Grande Florianópolis. . CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 12
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sol manhã
Armários na cozinha
Condomínio fechado
Cozinha
Cozinha americana
Sacada
Salão de jogos
Vista para o mar

Custos

Condomínio
R$ 544/mês
IPTU
R$ 945/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.379/mês
R$ 5.756parcela, a partir de
R$ 544Condomínio
R$ 79IPTU, R$ 945 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 7.418R$ 2.234/mês
Renda estimada necessária
R$ 24.726
1º anoR$ 7.418/mêsamortização R$ 2.220juros R$ 5.198
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 199.800Entrada
R$ 799.200Valor financiado
R$ 938.223Juros
R$ 1.937.223Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.756 — diferença no total de R$ 334.662

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 999.000
R$ 10.978/m² · + R$ 544 condomínio/mês · R$ 945 IPTU/ano
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Luiz Althoff Imóveis

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confirmado ontem

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