Apartamento com 2 quartos · Água Verde

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
52 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.645
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Sair do aluguel ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‍​‌‍‌​‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‌⁠⁠‍‌‌e morar a poucos minutos do Centro de Blumenau, num prédio novo com lazer de clube. O Residencial Hannover, da Marini Construtora, fica na Rua Guabiruba, no Água Verde, bairro tranquilo, bem servido de comércio e com acesso rápido às principais ruas da cidade. O APARTAMENTO Apartamento em andar alto, com 51,84 m² privativos, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Uma planta compacta e bem resolvida, ideal para o primeiro imóvel ou para investir. O LAZER O condomínio terá piscina, academia, pub, home market, pet place com lavatório pet, bicicletário com lavatório de bike, coworking, brinquedoteca, playground, estar externo, terraço ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‍​‌‍‌​‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‌⁠⁠‍‌‌e salão de festas, com 2 elevadores. CONDIÇÕES Obra em andamento (72%), com entrega prevista para novembro de 2027. Aceita financiamento bancário; a construtora parcela a diferença entre o financiamento e o valor do imóvel até a entrega das chaves, com correção pelo CUB. Fale comigo para receber a tabela e uma simulação: (47) 99140-2121. Valor a partir de, referente à unidade disponível de menor preço nesta tipologia, sujeito a alteração e disponibilidade. Registro de Incorporação nº 65862. Características do Empreendimento Bar Salão de Festas Piscina Espaço Fitness Playground Brinquedoteca Bicicletário Elevador Coworking Mini Mercado

Em Construção

O que tem

No imóvel · 4
Piscina (própria)
Academia (própria)
Elevador
Terraço
No condomínio · 6
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço kids
Coworking
Espaço pets

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.321R$ 1.003/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.735
1º anoR$ 2.321/mêsamortização R$ 999juros R$ 1.322
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 89.910Entrada
R$ 359.642Valor financiado
R$ 238.551Juros
R$ 688.103Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.803 — diferença no total de R$ 50.895

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 449.552
R$ 8.645/m²
Anúncios deste imóvel
Anexo Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Anexo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?